Ilha Pura — Foto: Divulgação
GERADO EM: 12/03/2025 - 20:05
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Depois de vender mais de R$ 700 milhões em apartamentos no Ilha Pura,o BTG Pactual está lançando a primeira fase de um novo empreendimento no bairro planejado da Barra da Tijuca,Zona Oeste do Rio,em busca de pelo menos mais R$ 225 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
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O banco — que,no ano passado,comprou o complexo que foi a Vila Olímpica de 2016 em uma das maiores transações imobiliárias já feitas no Brasil — vai colocar à venda as unidades do Astra Smart Facilities. O novo empreendimento tem quatro torres,com 544 apartamentos ao todo e R$ 450 milhões de VGV,mas a primeira fase abrange apenas metade do condomínio. Todas as unidades têm dois quartos,com suíte ou double suíte. O preço começa em R$ 710 mil.
Como o Ilha Pura foi usado nos Jogos Olímpicos,todas as suas torres já estão prontas. Porém,quando o BTG comprou o empreendimento das mãos da Carvalho Hosken,apenas três dos sete condomínios estavam lançados. Dos cerca de 3,6 mil apartamentos,2,5 mil ainda não haviam sido vendidos e foram para a carteira do BTG.
Desde então,o banco já vendeu 684 dessas unidades,a maior parte no Elos,primeiro condomínio do Ilha Pura lançado pelo BTG. Hoje,80% do empreendimento já foram vendidos.
— Desde que assumimos,já tivemos mais de 9 mil visitas de potenciais compradores. Há uma demanda latente,porque os preços do Ilha Pura ainda têm um desconto importante em relação a projetos semelhantes na região. Aos poucos,esse “spread” vai diminuindo,e o comprador entende que há potencial de valorização — afirmou à coluna Ricardo Cardoso,sócio do BTG Pactual.
De acordo com Cardoso,o BTG tem criado produtos financeiros para facilitar as vendas,inclusive para um público que não é cliente de bancos tradicionais. Cerca de 25% da demanda teria esse perfil.
— Temos mais quatro grandes empreendimentos para lançar no Ilha Pura,que serão oferecidos em quatro fases ao todo. Inicialmente,o plano era vender tudo até 2029,mas o desempenho até agora faz com que a gente acredite que o prazo de 2026 seja viável — explicou.
